住宅ローン(不動産担保)
住宅ローンご利用の流れ
お客様と事前相談
- 建築・ご購入プランに合わせて、住宅ローンのご相談をさせていただきます。
- ご来店予約
- 仮申込もご利用いただけます。（※土地、建物の審査は行いません。）
- 住宅ローンWEB簡易審査
住宅ローンのお申込み
住宅会社、不動産会社等で売買（請負）契約の締結後にお申し込みいただきます。
ローンの審査・承認
住宅ローンの契約
住宅ローン実行・登記手続き
ご返済開始
商品概要
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金利タイプ
住宅資金
(1)変動金利型
(2)固定金利特約型（特約期間2年・3年・5年・10年・15年・20年）
(3)全期間固定金利型「あんしん」
(4)上限金利特約付変動金利型（特約期間10年）
生活資金
変動金利型 -
お使いみち
申込人本人または2親等以内の親族の居住用住宅のための以下の範囲とし、事業資金、投機目的資金、負債整理資金は除きます。
※マイホームにはセカンドハウスを含みます。
①マイホームの購入費用・宅地購入費用・新築費用・関連諸費用等
②マイホームのリフォーム費用（増改築・改修・模様替え費用、車庫・外構工事全般、太陽光発電設備費用等）
③他金融機関等からの住宅ローンの借換費用
①から③の住宅資金と併せて、生活資金として下記のaからcの資金使途にご利用いただけます。（生活資金500万円以内）
a．家電・家財購入資金
b．ローンの借換資金（リフォーム資金、自動車購入資金、教育資金、カードローンなど）※弊庫のローン借換については、窓口までお問い合わせください。
c．一般生活における新規目的資金（自動車購入費用等）
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ご利用いただける方
年収が150万円以上、勤続年数1年以上、最終ご返済時の年齢が満76歳未満で、団体信用生命保険（団信）にご加入いただける勤労者の方。
※団体信用生命保険（団信）の加入時年齢は満18歳以上満66歳未満です。
（ろうきんオールマイティ保証型団信加入時年齢は満18歳以上満51歳未満）
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ご返済期間
最長40年
（全期間固定金利型住宅ローン「あんしん」は35年以内）
※生活資金をご利用の場合には、住宅資金と同じご返済期間となります。
ただし、債務者が満76歳に達する日までとし、債務承継者のある場合は債務承継者が満76歳に達する日まで。
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ご融資金額
住宅資金 100万円以上1億円以内
生活資金 500万円以内
※住宅資金と生活資金を合わせて1億円以内 -
ご返済方法
元利均等毎月返済または元利均等毎月・加算月（一時金・ボーナス）併用返済のいずれかの方法をお選びいただけます。加算月（一時金・ボーナス）併用返済部分は総貸付額の50％までとなります。
※元利均等返済とは、毎回支払う元利金（元金と利息の合計＝1回あたりの返済額）が一定である返済方法です。
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保証機関
(一社)日本労働者信用基金協会
※保証料は当金庫が負担します。
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担 保
住宅資金のみお申込みの場合は、ご融資対象不動産に第一順位の抵当権を設定いたします。
また、住宅資金と生活資金を同時にお申込みの場合は、原則、住宅資金を第一順位、生活資金を第二順位として抵当権を設定いたします。 -
生命保険
原則として最高１億円とローン残高のいずれか低い額で、民間保険会社の「団体信用生命保険」にご加入いただきます。
保険料は全額ろうきんが負担いたします。
・団体信用生命保険のご案内
・団信付帯サービス「MY生活応援ネット」はこちら
・ろうきん団信・夫婦連生団信・引受緩和団信はこちら
・就業不能保障団信はこちら
・ろうきんオールマイティ保障型団信はこちら
・ろうきんオールマイティ保障型団信付帯サービス「ヘルスサポート」はこちら
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火災保険
・ろうきん住宅ローン総合保険はこちら
・ろうきんローン専用住まいる共済はこちら
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手数料
担保不動産取扱手数料は、住宅資金のみお申込みの場合は82,500円（税込）、住宅資金と生活資金を同時にお申込みする場合は99,000円（税込）が必要となります。 -
その他
- 審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、予めご了承ください。
- 返済条件を変更された場合、別途手数料が必要となります。
- 全額繰上げ返済をご希望の場合、お客さまへ速やかに債権書類等の返却を行うため、原則として全額繰上げ返済予定日の10暦日前までに店頭にて書面による申請手続きをいただくこととなります。
- はじめて北陸ろうきんをご利用の方はこちら
